有管理員電梯大樓
新營買屋 /
新營買房
新營近交流道三房電梯華廈 新營土地推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：508 萬
- 參考單價：12.7 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：將相雲臺
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.96 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：5.69 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：南紙公園
生活機能：第一市場
附近交通：國一新營交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：南紙公園
生活機能：第一市場
附近交通：國一新營交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備中等的購買價值，特別適合預算有限但對通勤與空間有要求的自住型買家。
主要理由如下：
- 總價門檻低：508 萬的總價在新營區購得三房電梯大樓，對於剛成家或改善居住品質的家庭來說，是一項負擔較輕的選擇。
- 地點便利：結合交流道通勤、學區與市場機能，滿足生活基本需求，且樓層位於中段高處，居住品質不受影響。
- 關鍵考量點：由於屋齡已達 32 年且無車位，若您計畫長期自住的（例如持有 10 年以上），此物件是合理的；但若您傾向短期投資或對新房有強烈偏好，則需評估未來轉手的折舊風險。
建議您購屋前務必確認社區目前的修繕基金狀況與管線更新紀錄，並確認銀行貸款條件是否符合您的規劃，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新營土地推薦
新營土地推薦
余承蒲(仲介，收取服務費)
暱稱：余承蒲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-252879
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 新營站前 加盟店
經紀業名稱: 全力生活地產有限公司
證號: (110)登字第394019號
新營土地推薦 余承蒲 0975-252-879
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新營二十米路旁近角窗店面美地 新營土地推薦
台南市 新營區
總價：1180 萬
近雙連捷運臨三角窗黃金店面 新營土地推薦
台北市 大同區
總價：9980 萬(含車位價)
近雙連捷運寧夏夜市商辦 新營土地推薦
台北市 大同區
總價：3980 萬
近交流道輕屋齡兩房車位華廈 新營土地推薦
台南市 新營區
總價：739 萬(含車位價)
近雙連捷運臨三角窗黃金店面1+2樓 新營土地推薦
台北市 大同區
總價：13960 萬
月津水岸美景透天車墅 新營土地推薦
台南市 鹽水區
總價：1580 萬
新營近糖廠文創區黃金三角窗 新營土地推薦
台南市 新營區
總價：5780 萬
柳營方正好規劃都內農地 新營土地推薦
台南市 柳營區
總價：2740 萬
嘉義正核心百坪方正豪墅建地
嘉義市 嘉義市
總價：8600 萬
新營第一國宅A區學區電梯大樓 新營土地推薦
台南市 新營區
總價：780 萬